La pasividad del Estado ante los abusos hipotecarios, ¿complicidad o desidia?

Desde hace más de dos años, España elude cumplir una sentencia del

Tribunal de Justicia de la UE que ordena reformar la Ley Hipotecaria

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Esta semana ha quedado demostrado (otra vez) que la inanidad del Estado español (altos cargos administrativos y políticos) es inconmensurable. La Comisión Europea ha anunciado este jueves que abrirá un procedimiento de infracción contra el Estado español si las autoridades no modifican la Ley hipotecaria para adaptarla a Derecho comunitario.

El "banco malo" es peor: La Sareb pierde 5,5 millones de euros en un mes, pero su presidenta gana 32.916

Hay hechos que no precisan comentarios: Por un lado es noticia que la Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb, entidad más conocida como el banco malo, que pecha con el ladrillo de las cajas y bancos que especularon) registró en el 2012 pérdidas por valor de 5,49 millones de euros, debido, según precisan las mismas fuentes, «al esfuerzo que ha tenido que hacer para impulsar su puesta en funcionamiento». 

Al mismo tiempo, según informa el diario Expansión, es noticia que los quince miembros del consejo de administración de la Sareb ganaron 142.917 euros en diciembre de 2012, que fue el primer mes de funcionamiento del banco malo. De esos 142.917 euros, 32.916 se los ha embolsado Belén Romana, presidenta de la entidad creada por el Gobierno de Rajoy.

¡Que grande es Paña!

CON ANTERIORIDAD:

«Para empezar el 2013, otra "estafa presupuestaria": el banco malo».

Dato oficial: Uno de cada cuatro ciudadanos de la UE es pobre

El informe de la UE constata que la tasa de pobreza española

solo la superan Grecia y siete nuevos socios del Este. 

La Oficina de Estadística de la Unión Europea, Eurostat, ha hecho público su estudio anual sobre los grados de pobreza y exclusión social que se registran en los países socios, elaborado en base a los datos oficiales suministrados por los gobiernos de los Veintisiete.

El euríbor es elaborado por una agencia privada sin mediar control público

El procedimiento es totalmente opaco y el resultado está cocinado

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Estos días otra vez es noticia el euríbor, en esta ocasión debido a que dos abogados han puesto en marcha una iniciativa para demostrar que el indicador está manipulado.

"FInancial": La burbuja inmobiliaria sigue viva y los precios deben bajar

Cada vez es más habitual que los ciudadanos españoles tengan que recurrir a internet o a emisoras extranjeras de radio y TV, pues sólo así logran acceder a datos para entender qué ha ocurrido, qué pasa y qué será de la economía cotidiana a corto y medio plazo [de macroeconomía, mejor no hablar].

El euríbor es al sector inmobiliario lo que las agencias de "rating" a los mercados financieros

Inevitablemente, el euríbor está en el ojo del huracán.
Lo cual, es lógico, pues el euríbor es al sector inmobiliario lo que las agencias de clasificación (rating) a los mercados financieros:

En los últimos 30 años, la capacidad adquisitiva de los asalariados cayó el 18 %, ¡como mínimo!

Durante el decenio 2002-2011, el salario medio

perdió como mínimo el 9 % de su valor 

Atendiendo a los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), complementados con informes y estudios de sindicatos, Confederación de Cajas de Ahorros (CECA) y Cáritas, la capacidad adquisitiva media real de la generalidad de los españoles al cierre del año pasado era un 9 % inferior que hace un decenio, en 2002 [ver infografía al pie de este texto].

Cuatro años después nada ha cambiado: ¡No compre vivienda, alquile y espere!

El portavoz de Facua-Consumidores en Acción, Rubén Sánchez, ha hecho un llamamiento a los ciudadanos para que no compren viviendas.

Salvo los especuladores, los ignorantes y los desinformados, nadie ignora ni tampoco niega que la vivienda sigue estando extraordinariamente sobrevalorada.

¿Cómo es posible que 3 de cada 4 compra-ventas de pisos incluyan cláusulas abusivas?

En ¡3 de cada 4! operaciones de compra-venta de inmuebles se han registrado irregularidades o ilegalidades; entre otras: retraso en la entrega de las llaves, incumplir la fecha de finalización de obra, carencia de alguna licencia o permiso administrativo, cargar al comprador gastos de tramitación que corresponde abonar al vendedor, obligar al comprador a subrogarse en la hipoteca que el promotor o el constructor obtuvo para la edificación del inmueble o penalizar al comprador que se niega a asumir esa imposición ilegal, etc…

La burbuja inmobiliaria alimentada por bancos y especuladores no tiene parangón

Durante el período 1985-2010 el alza del precio medio de la vivienda

ha multiplicado por seis el aumento de los salarios

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Desde que los abusos financieros iniciados en EE UU desencadenaron la actual recesión, que es especialmente grave en España debido a la burbuja inmobiliaria que inflaron bancos y cajas de ahorros, cíclicamente casi todos los medios convierten en protagonistas de la actualidad a personas que compraron dos o más pisos y que ahora tienen problemas para venderlos.

En España hay 3,1 millones de viviendas disponibles y la demanda anual es de 220.000

Todas las cajas y varios bancos corren excesivos riesgos o peligro de quiebra

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Los problemas que acusan las entidades financieras españolas (bancos y cajas) están íntimamente ligadas a sus inversiones e intereses en el ladrillo. La información de que se dispone al respecto y que se difunde en España es deficiente, por no decir que es mínima y está sesgada. Los técnicos de Natixis, han elaborado un estudio del sector inmobiliario español que pone los puntos sobre muchas íes.

Bruselas calcula a la baja el sobreprecio de la vivienda en España: lo cifra en el 17 %

Miles de economistas, expertos financieros, contables, empleados de tasadoras, periodistas, incluso altos ejecutivos del sector inmobiliario y sobre todo ciudadanos corrientes y molientes llevamos varios años insistiendo en que el precio de la vivienda en España es desmesurado y, por ende, suicida, tal como han probado los hechos.

Los beneficiados por el "ladrillazo" reclaman al Estado que siga subvencionando la burbuja

Bancos con poder en los medios auspician una ofensiva informativa para
promocionar la compra de vivienda y reducir los ladrillos que lastran sus balances

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El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, José Comes, es noticia porque ha criticado el proyecto gubernamental de recortar las ayudas públicas para la compra de vivienda: «Sin ayudas difícilmente se van a vender pisos».

Hipoteca, sobreprecio, tasación y ¡viva el abuso de la banca!

No es razonable que un inmueble sobretasado --valoración que casi siempre realiza una firma tasadora dependiente del banco que concede la hipoteca-- pierda el 50 % de su valor en caso de ejecución  por deuda hipotecaria. El detalle es capital porque el deudor deberá abonar --o le embargarán-- el dinero correspondiente al artificial aumento del valor del inmueble, además de que el banco se queda con el piso, ¡que luego revende!, más la parte de la hipoteca que ya ha cobrado.     

El abuso es evidente y, sin embargo, el Gobierno del recorte social y los legisladores del Estado español (diputados y senadores) miran para otro lado.   

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Esta es "su" realidad: Más hipotecas que viviendas vendidas

He aquí un detalle que refleja el alcance de la realidad económica institucional:
«Los responsables del Gobierno y de las empresas inmobiliarias se felicitaban ayer por el buen dato de concesión de hipotecas. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha precisado que en septiembre se concedieron 62.411 hipotecas, pero añade que sólo se vendieron 37.621 viviendas».
¿Cómo es posible? Ocurre que casi la mitad del dinero obtentido con nuevas hipotecas ha sido destinado a refinanciar créditos antiguos, a superar situaciones de apuro o quiebras, a cambiar las condiciones de un hipoteca anterior, o sencillamente para financiar cualquier otra cosa, pero no para comprar viviendas.   

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¿Por qué la banca evita la caída del precio de la vivienda?

Cotizalia ha informado que el director general del Banco Popular, Jacobo González-Robatto, ha reconocido públicamente que las entidades bancarias «prefieren aguantar todo el tiempo que haga falta los pisos en su balance antes que bajar los precios para sacarlos al mercado».

¿Por qué?

Los inmuebles más caros del mundo desarrollado, ¡en España!

Estos días es noticia el último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), del que todos los medios han destacado que revisa a la baja las previsiones de la economía española para este año y para el próximo. Era inevitable que ese aspecto fuera subrayado; sin embargo, curiosamente, la práctica totalidad de los medios han omitido señalar que el mismo estudio ofrece un dato de especialísima relevancia para el caso español y que, por ende, ayuda a entender cómo ha funcionado la infantil economía hispana desde hace años y años.

Un metro cuadrado de lujo en Suiza es más barato que en Alicante

A propósito de los precios de los inmuebles en España:

«La semana pasada un propietario, me insultó llamándome ruín, aprovechado y sinvergüenza, además de llamar a mi señora maleducada, por ofrecerle 500.000 euros por un bungalow [eufemismo con el que se evita decir chalé pequeñito...] adosado a las afueras de Alicante, de unos 250 metros cuadrados útiles y 400 metros de parcela y ojo, con la constructora demandada porque tiene grietas y bastantes defectos, lo que muy tranquilo no me dejaban del todo, la verdad.

Un informe alerta de la posible bancarrota de Gran Bretaña

A mediodía de hoy, la difusión de un informe de 298 páginas elaborado por los analistas de Numis Securities ha conmocionado a la élite británica. La conclusión del estudio es inquietante: La mayoría de los que compraron viviendas para alquilar (¡o para especular!, que no son pocos) provocarán una caída del precio medio de la vivienda de como mínimo el 40 %, que se sumaría al 20 % que ya ha descendido durante los últimos meses.

La vivienda se paga un 32,5 % por encima de su valor real

El precio de la vivienda nueva en España está ¡un 32,5 % por encima de su valor fundamental!, según el estudio elaborado por el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana (entidad nada sospechosa de mantener criterios anti-sistema).