¿Por qué la banca evita la caída del precio de la vivienda?

Cotizalia ha informado que el director general del Banco Popular, Jacobo González-Robatto, ha reconocido públicamente que las entidades bancarias «prefieren aguantar todo el tiempo que haga falta los pisos en su balance antes que bajar los precios para sacarlos al mercado».

¿Por qué?

¿Será porque tasarlos con objetividad y abaratarlos implicaría perder dinero...? ¡No!, es peor: tasarlos con rigor y venderlos a precios racionales supondría reducir drásticamente los activos de los bancos y cajas, con el consiguiente riesgo de quiebra.

Cotizalia centra su análisis en subrayar que esa táctica financiera es viable porque el Banco Central Europeo (BCE) mantiene los tipos de interés bajos [pulse y acceda al didáctico texto informativo de Cotizalia], pero aunque esa es una exposición escrupulosamente correcta, el motivo fundamental por el que bancos y cajas evitan racionalizar los precios es porque necesitan mantener el valor de sus activos a toda costa.
Es otra de las perversiones legales del sistema, con cuyas con secuencias pechan los compradores de inmuebles y todos los ciudadanos en general, pues el ardid tiene efectos en toda la economía.

Si las tasaciones fueran

racionales, la mayoría de bancos

y casi todas las cajas quebrarían

Si el precio medio de los inmuebles descendiera hasta adecuarse a la realidad económica del país, la racionalización de miles de propiedades y la inevitable revisión de los balances de entidades bancarias arrojarían resultados radicalmente distintos de los que mantienen artificialmente, dejando al descubierto el alcance real de la burbuja financiera que la banca y en especial las cajas siguen alimentado en el mercado inmobiliario.

Si los precios de los inmuebles bajaran, la salud de la que alardean algunos bancos y casi todas las cajas se revelaría falaz.

No habría dinero público suficiente para tapar el agujero.

Esa es la razón fundamental por la que los bancos y las cajas evitan que los precios de los inmuebles se racionalicen y abaraten.

La burbuja imnobiliaria ha reventado... pero sólo parcialmente.
Muy probablemente, jamás aflorará con toda su intensidad el gravísimo desajuste que han creado los especuladores y demas defensores del libre mercado [ = desregulación]. 

¿Cómo han evitado que la burbuja aflore con toda su intensidad?

Los precios han bajado pero en cuantía insuficiente gracias a la inyección de dinero público y demás fórmulas de apoyo; por ejemplo, avales.

El dinero público sirve para evitar graves daños al sistema, dicen, pero no es exactamente así, el objetivo fundamental del Estado era y es evitar el crac de entidades financieras que en estricta lógica económica estabán en quiebra. No todas, por supuesto; pero las hay que ni siquiera con las ayudas gubernamentales se salvarán, sobre todo las cajas de ahorros que han jugado a ser bancos. Tiempo al tiempo.

Así se cierran los círculos viciosos del sistema en España: ¡con dinero público!
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CON ANTERIORIDAD, en ImP:
"Vivienda: De los créditos basura a los precios simulados".

DE INTERÉS:
"La banca engendra sus nuevas criaturas inmobiliarias", vía lainformacion.com.